A Caixa Econômica Federal anunciou no dia 12 de fevereiro, durante entrevista coletiva à imprensa, a redução na taxa de juro pós-fixada para financiamento de imóveis residenciais novos ou usados com recursos da poupança. As novas taxas, que sofreram redução de até 1,36 ponto percentual, já estão disponíveis para os novos contratos de financiamento e beneficiam os públicos de classe média à alta.
Todas as faixas de valor de imóveis financiados pelo SBPE tiveram diminuição da taxa de juros anual. Em 2008, a taxa de juros nominal deve variar de 8,09% a 10,48%, de acordo com o valor do financiamento e a forma de pagamento escolhida pelo mutuário.
A redução mais significativa ocorreu no financiamento de imóveis com valor acima de R$350 mil ou valor financiado superior a R$245 mil. Nessa modalidade, a taxa de juros nominal passou de 11,84% ao ano para 10,4815% ao ano, no caso de mutuários que optarem pelo débito em conta da prestação e pelo chamado Pacote Básico da CEF, composto por conta corrente com cheque especial e cartão de crédito.
No caso de imóveis avaliados em mais de R$350 mil, a Caixa aumentou o prazo de amortização de 180 para 360 meses e da quota de financiamento de 70 % para até 80%, de acordo com o prazo contratado.
Ilhas Habitacionais - Para agilizar o atendimento dos mutuários, a Caixa vai lançar Ilhas Habitacionais nas 825 agências que, atualmente, são responsáveis por 80% dos financiamentos habitacionais em todo o país. Os guichês terão equipes especializadas com capacidade de fazer operações de financiamento imobiliário para até dez clientes ao mesmo tempo.
Perfil do mutuário - Segundo a CEF, em 2007, o montante de R$15,2 bilhões contratados em financiamentos habitacionais atenderam um milhão de famílias. Delas, 82% tinham renda mensal de até cinco salários mínimos.
Conforme levantamento feito pela instituição, no ano passado, jovens de até 30 anos foram os principais clientes do financiamento de habitação do banco. Esse público foi responsável por 36% dos financiamentos feitos pela Caixa em 2007. Mais da metade desses jovens preferiu financiar imóveis na planta. Os imóveis novos prontos foram escolhidos por 15% e os usados, por 30%.
O orçamento inicial de 2008 destinado à habitação, que inclui crédito e repasse de recursos, será de R$ 20,3 bilhões.
Fonte: http://imoveis.imovelweb.com.br/web/editorial/ver_artigo.aspx?ArtigoId=5143
